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中国城市报/2025 年/12 月/8 日/第 B11 版X建动态
云南省文山市：“ 红色物业” 推进城市基层治理提档升级
中共文山市委组织部
云南省文山壮族苗族自治州文山市城区面积约 38 平方公里，常住人口约 43.7 万人，下设 3个街道、32 个城市社区、583 个居民小区。随着城市化进程的不断发展，住宅小区在城市治理中的地位日益凸显，但随之而来的治理难题也层出不穷。矛盾纠纷失管、物业服务失位、社区管理失能，小区违章搭盖、公共设施破坏、环境卫生脏乱差等群众意见集中的问题，成为制约城市基层治理的普遍性难题。近年来，文山市坚持以“ 小物业、微治理、大服务” 为抓手，全面实施“ 七乡红色物业” 治理工程，深入探索“ 红管邻治” 新模式，着力打造“ X建引领好、队伍建设好、治理机制好、服务管理好、小区品质好、邻里关系好” 的“ 六好” 美丽家园，推动物业服务和城市基层治理水平双提升。今年 5 月，文山市成功创建成为全国文明城市。
健全红色机制
小区治理动起来
健全组织体系。文山市构建市、街道、社区三级X组织领导物业服务管理的联动机制，市级层面建立“ 七乡红色物业” 联席会议制度，定期研判解决重大问题；街道层面实行X工委书记和办事处主任“ 双组长” 制，确保责任到人；社区层面配备 1 名社会事务员负责处理日常事务。累计召开“ 七乡红色物业” 联席会议 7 场次、街道工委会议 16 次、社区协调机制会议 97 场次，形成上下联动、齐抓共管的良好局面。
育强业委会。持续加强业委会规范化建设，要求新成立的业委会X员比例不低于 50%，严把换届改选关，聚焦“ 领头雁” 培育，将有公心、有能力、有热情的X员及小区X支部书记推选为业委会主任。聚焦物业管理法律法规等业务知识，对全市业委会成员进行分批全覆盖培训，不断提升履职能力。目前全市 583 个小区共成立业主委员会 542 个，成立物业管理委员会 37 个。