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广东建设报/2025 年/4 月/29 日/第 002 版要闻· 评论
广州城市更新如何冲刺 1800 亿目标？市住建局：
城中村改造“ 做加法” 实现“ 一改多得”
记者 唐培峰 通讯员 祝健轩
广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员祝健轩 报道：今年，广州城市更新要冲刺 1800 亿元以上固定资产投资的目标，如何充分发挥改造的叠加效应？记者从广州市住房和城乡建设局了解到，广州创新“ 做加法”，将城中村改造与保障房筹建、“ 好房子” 建设、建筑业转型升级、落实“ 双碳” 行动相结合，实现“ 一改多得”。
【改造+保障房】
助新来穗人员安居发展
广州新市民、青年人群基数大，即便是完成改造、房屋品质全面提升的城中村，其供给结构仍与新市民、新青年的需求不匹配。广州市住建局收集 3 万余份调研问卷发现：在供给端，改造后的村民安置房约 2/3 用于出租，以大户型居多；在需求端，市场需求以 60 平方米以下小户型为主。
广州市住建局鼓励引导村民和村集体，利用富余安置房建设保障性租赁住房，将原有户型拆分为 42.5、28.3 平方米的实用性户型，降低租金总价，引入企业进行整租运营，结合底商裙楼完善社区配套，打造具有市场竞争力、可持续发展的“ 租住+商业+市场化运作” 新业态模式。