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常怀敬畏守初心，慎独慎微筑防线——XX市不动产登记中心X支部廉政专题X课讲稿
同志们：
根据支部工作安排，今天围绕“常怀敬畏守初心、慎独慎微筑防线”这一主题，同大家作一次廉政X课交流。目的就是结合不动产登记工作实际，把权力讲清楚，把纪律底线讲明白。
一、以敬畏之心对待手中权力，把每一笔登记都视作沉甸甸的责任
（一）不动产登记的每项权力都连着群众切身权益
在座每名同志手中的签字权、盖章权，看似平常，实则重千钧。一本不动产权证书，可能承载着一户家庭几代人的积蓄；一次抵押登记，可能关系着一家小微企业的融资生命线；一项查封登记，则可能直接影响司法权威和交易安全。自然资源部2025年4月新闻发布会有数据通报，2025年第一季度全国办理不动产登记业务2014.1万件，其中存量商品房转移登记164.6万件，同比增长34.7%。登记业务高位运行，服务对象覆盖面持续扩大，权力行使的每一次偏差都会被放大，都可能经交易链条传导为更大的风险。
古人讲，“战战兢兢，如临深渊，如履薄冰”，语出《诗经・小雅・小旻》。这句古训放在不动产登记岗位上，格外贴切。深渊未必已经临近，但要当作已经临近；薄冰未必已经踩上，但要当作已经踩上。所谓未临而如临、未履而如履，就是对权力保持一种清醒的紧张感。一笔登记确认的是物权归属，关系的是千家万户的财产安全和市场交易秩序，权力越大、责任越重，越需要这种如履薄冰的谨慎。绝不能因业务熟练就掉以轻心，绝不能因工作繁忙就敷衍了事，绝不能因天天在做就麻木迟钝。
（二）业务越熟练越要防止习以为常的麻痹
长期重复操作容易产生“差不多”“老经验”“就这一次”的心态。受理时少问一句，审核时少看一眼，登簿时少核一条，往往都源于熟而生懈。从近年来各地通报的情况看，不动产登记领域出问题的，不乏业务骨干，有的甚至在窗口工作十多年。这恰恰说明，熟练不等于安全，经验不等于免疫力。真正的安全，来自对岗位的持久敬畏，来自对纪律的始终坚守，而不是来自对流程的熟悉。
数据最有说服力。2025年以来，甘肃省纪检监察机关在不动产领域查处腐败和作风问题34件，立案审查调查20人，给予X纪政务处分16人。陕西省纪委监委严肃查处不动产登记领域腐败和作风问题，给予X纪政务处分164人。福建省漳州市纪委监委查处违规审批等腐败和作风问题，给予X纪政务处分123人。每一个数字背后，都是一份份纪律处分决定，都是个人前途的转折和家庭幸福的代价。这些数字警示我们，岗位的风险真实存在，纪律的后果从不留情。
（三）用纪律和案例持续校准权力观
敬畏不能停留在口头上，要具体化为每一次规范操作。不拿原则做人情，不拿岗位换好处，不拿信任代替监督。自然资源部反复强调，不动产登记必须坚持依法依规登记的基本原则，切实把好登记审核关。对涉及不动产用途变化、分割或者合并等情形，必须依据相关批准文件办理，不得以不动产登记代替审批管理；对抵押登记，必须认真审核是否存在禁止抵押等情形，不得为融资等违法办理登记。这些要求，条条都是对权力的约束，也是对每名同志的提醒。把纪律规矩学深一层，把敬畏之心提高一寸，手中的权力才能始终用来为民办事，而不是为自己和关系人谋利。
二、以慎独之德守住内心，把纪律要求延伸到无人监督的角落
（一）独立作业更考验自律成色
《礼记・中庸》讲：“莫见乎隐，莫显乎微，故君子慎其独也。”意思是说，最隐蔽的地方最能看出人的品质，最细微的事情最能显现人的本色，所以君子在独处时尤为谨慎。不动产登记窗口工作多为独立作业，受理、审核、登簿各环节均具有一定的独立性，外部监督很难覆盖每一秒钟、每一次鼠标点击、每一次数据查询。越是在无人注意的时候，越能检验一个人对纪律的忠诚；越是在监管盲区，越能看出X性成色。