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中国城市报/2025 年/6 月/2 日/第 B12 版X建动态
山东省临沂市临沭县：X建引领激活社区创富“ 新引擎”
中共临沭县委组织部
近年来，山东省临沂市临沭县充分发挥国有企业资源整合优势，以社区服务用房（以下简称社服用房）回收盘活为切入点，通过市场化运营、多元化服务、全链条监管，构建起“ 资源整合—资产增值—服务反哺” 的社区增收闭环体系，实现集体经济与民生服务双提升。相关工作开展以来，增加社区集体经济收益 150 万元，具有示范意义的“ 沭街发展新模式” 初步形成。，会员享受50万 +最新公文资料，日日更新
强力回收阵地
夯实发展硬基础
临沭县针对辖区社服用房长期闲置、产权分散、利用率低等问题，实施“ 十万工程” 三年行动，通过完善制度设计、规范回收流程，授权国有企业负责社服用房回收工作，为后续资产盘活奠定基础。
全面摸排，托清底数。整合规划、住建、街道、社区等部门单位力量，通过查阅规划设计图、实地调研走访等方式， 对全县所有城市社区社服用房进行全面摸底， 逐个社区理清社服用房位置、面积、目前使用情况等信息，建立社服用房工作台账，做到底数清。
完善政策，提供支持。针对部分房屋产权模糊、历史纠纷复杂等问题，联合司法、住建等部
门开展专项调研，梳理相关法律法规条款，出台《临沭街道社服用房回收实施方案》 ，将辖区内
42 处共 2 万平方米的社服用房纳入统一回收清单，授权国有企业金诚公司进行统一回收、运作，并要求“ 三年内盘活率不低于 90%”。
分类施策，稳步回收。对于产权清晰的，由社区X组织和金诚公司共同负责，对接相关开发商和物业企业，通过协商谈判的方式，稳妥回收；对于已被用于商业用途且商家或开发商拒不配合的，由民政、综合执法、司法等部门成立专项工作组，采取“ 行政调解＋司法确认” 双轨并行模式，完成确权，依法依规化解矛盾纠纷。先后回收社服用房 37 处共 1.3 万平方米，社服用房空置率下降 32%，为社区创富奠定了坚实的阵地基础。
坚持多措并举
探索增收新路径