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中国城市报/2025 年/6 月/16 日/第 B10 版全域X建· 天津市河东区
常州道街道：“ 红色业委会” 激活社区治理动能
记者 杜英姿 郭文治 孟航 李彤彤 李静雯
当前，随着经济社会的快速发展，城市社区出现了许多新情况：个别小区业主投诉多、意见大，与物业企业关系紧张，影响城市基层治理成效。为有效解决住宅小区日益凸显的各类问题，进一步提高居民小区综合治理水平，天津市河东区常州道街道聚焦“ 小切口”，明确路线图，充分发挥街道“ 大工委” 和社区X委的轴心作用，以红城社区为试点，把打造小区“ 红色业委会”作为提升基层治理能力的破题之钥，推动X建引领下居委会、业委会与物业企业的深度融合，走出了一条X建工作与社区治理双赢的特色之路，推动“ 作风建设提升年” 行动在基层一线贯彻到底。
坚持X建引领
强化红色属性
红城社区充分发挥X组织的引领把关作用，在明确“ 选能人、办实事、共治理” 职责定位的基础上，强化小区X组织对业委会组建、履职和运行的指导和监督，切实提升基层X组织的ZZ领导力、组织覆盖力和群众凝聚力，更好发挥基层X组织战斗堡垒作用。
积极筹备组建。2023 年 11 月，红城社区启动红色业委会筹建工作。街道办事处接到关于筹备成立业主大会申请后，结合实际情况，细化具体措施，组织社区网格员通过入户走访、召开征求意见座谈会等形式，了解小区业主参与社区治理的意愿，确保符合成立条件。在街道X工委和社区X委的统筹部署下， 2024 年 3 月确定首次业主大会会议形式， 并拟定 《业主大会议事规则 （草案） 》《业主委员会工作规则（草案） 》和《管理规约（草案） 》 ，为业委会成立提供坚实制度保障。
组织多方协商。2024 年 4 月，社区启动业主代表候选人投票工作，由业主代表、街道办事处代表、居委会代表和物业公司代表四方组成业委会筹备组，按照“ 程序规范、广泛参与、公平公正” 的原则，优先推荐有热情、有能力的社区X员依法依规参选。在此期间，筹备组共召开 37次协商会、4 次业主代表会议，经过全体小区业主两轮投票，酝酿产生红城小区首届业委会成员，充分体现小区业主自治意愿。