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巴中日报/2025 年/4 月/24 日/第 004 版综合
X旗高高飘扬在楼宇间
——巴州区江北街道“ X建+” 破解老旧小区治理难
巴中融媒记者 牟柯
智能道闸有序放行车辆、 保安在服务岗认真值守、 小区环境干净整洁、 居民公约规范上墙⋯⋯走进焕然一新的巴州区江北街道白云台社区洪府花园小区，居民张大爷眯着眼细数点滴变化。殊不知，这个 2005 年建成的老旧小区，曾因物业缺失陷入治理困境。
今年以来，巴州区江北街道X工委以“ 书记项目” 为抓手，在白云台社区试点创新X建引领社区物业治理模式，让包括洪府花园在内的老旧小区走出治理困境，焕发勃勃生机。
破难题
实现老旧小区“ 有人治”
4 月 21 日清晨 7 点，天刚蒙蒙亮，在巴中经开区上班的洪府花园小区居民李先生早早地出门了。“ 以前早上出门，车子常常被堵在院子里出不去。” 李先生说，现在小区不仅规范了车辆停放，还安装了智能道闸，积累多年的问题终于化解了。
据悉，洪府花园小区长期面临“ 三个无” 困境：一是无规范停车位。小区 264 户住户仅有 70个停车位，周边单位车辆和外来车辆涌入，导致矛盾频发。二是无夜间照明设施。居民日常生活存在极大不便，尤其是夜间出行时，严重影响人身安全。三是无保洁服务。小区环境长期无人打扫，居民无法享受垃圾清运、大门管理等最基础的服务。
“ 洪府花园是由联建房、 政府拆迁还房、 开发商商业房经过时间的沉淀围合而成的一个小区，长达 20 多年无专业物业管理。” 白云台社区X委副书记冯丹介绍， 该小区曾 3 次业委会筹建失败，导致居民信任度低，小区工作开展困难。
