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滨城时报/2022 年/6 月/29 日/第 004 版奋进新征程 建功新时代
新村街道：楼宇经济向上而行
记者 张智
新村街道地处天津滨海新区核心区域，坐拥海河沿岸的绝佳地理位置，是滨海新区商贸、旅游、金融服务聚集区，人文底蕴深厚，是滨城经济重镇。辖区面积 5.54 平方公里，下辖 14 个社区 85 个自然小区，常住人口约 7 万人。
编者按
站在新起点， 奋进新征程， 开创新局面!刚刚闭幕的中国共产X天津市第十二次代表大会提出全面建设社会主义现代化大都市的奋斗目标和总体要求，描绘了天津未来发展的美好蓝图；大会提出构建“ 双城互动、新区带动、各区联动的区域发展格局” 等新部署，对“ 滨城” 提出新要求，寄予新期待。新目标催人奋进，新征程鼓舞人心。为深入贯彻落实市第十二次X代会精神，以优异成绩迎接X的二十大胜利召开，全面展示X的十八大以来滨海新区高质量发展的可喜成就，特别是新时代美丽“ 滨城” 建设、街镇经济发展丰硕成果，今起，滨海新区融媒体中心推出系列报道，聚焦街镇经济、基层治理、民生改善、乡村振兴、生态文明建设的最新动态、发展成效与未来规划，真实记录、报道传播美丽“ 滨城”、活力街镇发展巨变以及滨城人民的幸福生活图景。今日聚焦开足马力闯新关的新村街道。
街镇名片
新村街道人文底蕴深厚，侯德榜故居、塘沽图书馆、塘沽大剧院、塘沽体育场、河滨公园等
坐落于此；交通便利，京山铁路、河北路、上海道、中心路等主干路网纵横交错；社会保障全面，
浙江路小学、塘沽一中、塘沽二中、五中心医院、中法供水等云集于此，银行、邮局等配套齐全；
商业高度繁荣，聚集着金元宝商厦、东方广场购物中心、中原百货、滨海商贸大世界、大洋实业、
塘沽乐购等大型商业零售企业。辖区现有各类企业 968 家，其中科技型企业 11 家、“ 四上” 企业
46 家。
经过多年发展，新村街道先后获得“ 全国最美志愿服务社区（海河园社区）”“ 全国最美工会户外劳动者服务站点（崇安里社区）”“ 节约型机关” 等国家级荣誉 3 项、“ 天津市先进基层X组织”“ 天津市文明社区” 等市级荣誉 20 余项；打造了多个“ 首创”，如首个“ 海河阳光爱心家园”禁毒宣传教育阵地、首个退役军人服务特色品牌“ 退役军人之家” 等。
高质量发展看亮点
构建“ 一带两轴” 经济发展新格局
近年来，新村街道以做大做强街道经济基本盘为目标，以“ 一带两轴” 为引领，以大力发展楼宇经济为着力点，以全员招商、专业招商和盟会招商为支撑点，充分发挥相关开发区和街镇融合发展机制作用，多措并举盘活存量、拓展增量，全力打造新村街道经济工作新亮点，绘就了一张向上而行的高质量发展路线图。
发挥优势
构建“ 一带两轴” 格局
新村街道作为传统城区街道，辖区内以居民区和公共事业单位为主，人口密度大，寸土寸金，可用于引入项目的土地非常有限，一直面临着发展空间受限等瓶颈问题。此外，街道现有老旧小区较多，因缺少现代物业管理的中高端居住区，对高端人才和新市民的吸引力不足，也限制了街道发展。
近年来，新村街道不断深化产业发展规划，深入分析辖区资源禀赋、区位优势、产业基础，
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充分发挥社区成熟、交通便捷、生活服务设施齐全、购物旅游场所丰富等优势，在“ 一产无、二产少、三产多” 的情况下，明确以商贸服务、医疗健康和楼宇租赁为优势主导产业，通过大力发展楼宇经济、银发经济、“ 双碳” 经济，积极构建“ 5 分钟”“ 10 分钟”“ 15 分钟” 三级便民生活服务圈，努力打造“ 宜居、宜业、宜购、宜游” 的成熟品质街区。
2021 年，新村街道进一步细化各空间节点发展思路，提出“ 一带两轴” 的空间发展新格局。“ 一带” 是指打造海河旅游观光带，以辖区 6 公里海河岸线自西向东串联起新河船厂老船坞、老码头、大梁子渡口、河滨公园、文字大观、海河外滩公园、东方公主号等一系列文化旅游资源。“ 两轴” 是指打造中心路文教体卫服务轴，以中心路自南向北串联起塘沽博物馆、奇石园、五中心医院、塘沽片区多所重点中小学和幼儿园、塘沽体育馆和图书馆等众多公共事业单位及场所，为辖区居民提供优质的公共服务；打造解放路商贸购物服务轴，依托城市更新导入先进产业，包括现代零售业、办公写字楼和配套人才公寓等，同时积极引育夜间经济，将解放路金街传统商圈打造成为新区规模最大、业态最全、购物体验最优的现代商业街区。
“ 双核” 驱动
深挖楼宇载体潜力
根据市、区两级政策要求，新村街道对辖区闲置房屋资产进行逐一梳理分析，汇总并建立了包含 24 个项目的闲置资产台账，涉及闲置房屋建筑面积达 2.6 万余平方米。针对每处闲置房产的历史症结分类施策，一房一策，逐一研判并深入推动资产盘活工作。目前，已盘活建筑面积 7481平方米的美居酒店（原三泰大酒店）和建筑面积 7200 平方米的安琪妇产医院（原塘沽政协大厦），建筑面积 9117 平方米的卓奇商业文化中心项目（原中盐制盐工程技术研究院）也在积极建设中。
其中，卓奇商业文化中心项目为 2021 年新村街道重点招商引资项目，通过引入天津市卓奇教育管理有限公司对当时已闲置 5 年的地块及地上建筑资产进行盘活改造，项目建设改造总投资达 8000 万元。
新村街道充分发挥商贸服务业和医疗健康产业两大主导产业优势，通过以商招商，为卓奇商业文化中心项目招引 5 个项目落地建设，具体包括建筑面积 1000 平方米的国际连锁品牌麦当劳餐厅（含“ 得来速” 购餐通道）和妙仕花园餐厅项目、建筑面积 3124.16 平方米的华鑫莫兰迪酒店、建筑面积 2508.37 平方米的知名连锁品牌——诗安国际母婴会所，以及一条商业文化街。
为进一步拓展招商载体，新村街道还在项目内建设中小企业孵化平台，还将在项目临中心路一侧建设一个集绿化景观、停车场和健身广场于一体的街边口袋公园，满足周边群众的停车和文娱需求。卓奇商业文化中心项目完全建成后，预计年利税 600 余万元，提供就业岗位 200 余个，为周边居民提供机动车停车位 90 个。
此外，新村街道还在泛华国际大厦和广电大厦分别设立一个楼宇经济招商中心，形成“ 双核”驱动格局，通过商会招商、服务招商、以商招商，广泛引育楼宇经济新动能，先后引进中安广源、北京迈道科技、喆啡瑞品酒店和美尔目眼科医院等符合街道优势主导产业定位的项目进驻两座楼宇，逐步形成特色楼宇。
汇聚力量
擦亮营商环境“ 金字招牌”
栽好梧桐树，引得凤来栖。据统计，仅 2021 年，新村街道即招引落地天津卓奇教育有限公司、天津乡村商贸有限公司、天津极速科技服务有限公司、华鑫莫兰迪酒