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物业类哒哒稿子铺汇编
关于加强物业管理，改善居住环境的意见和建议 3
关于加强物业管理工作的建议 6
关于健全联调机制化解物业矛盾纠纷的实践和思考 11
关于进一步规范小区物业管理的几点建议 17
康宝奇同志在全市物业管理工作会议上的讲话 20
龙岗区物业管理现实困境调研报告 32
浅析街道如何加强物业管理工作 58
全区住宅小区物业管理工作专题调研的报告 65
史和平同志在省物业管理条例执法检查情况汇报会上的讲话 78
史和平同志在省物业管理条例执法检查情况汇报会上的讲话 85
市委常委、副市长张扬平在市房产管理局调研座谈会上的讲话 92
市住建局X组书记郭新华在全市物业服务行业文明创建工作会上的讲话 99
王玉志同志在全省老旧住宅小区整治改造现场会上的讲话 110
物业服务纠纷常见问题的法律思考 123
新形势下发展物管行业的思考 132
宿迁：徐惠民同志在全市建筑业暨物业管理工作会议上的讲话 142
易继红总工程师在《湖南省物业管理条例》宣传贯彻工作会议上的讲话 152
在居民住宅小区物业管理服务咨政会上的讲话提纲 159
在全市物业管理工作会议上的讲话 163
在全市物业管理工作会议上的讲话（摘要） 171
在天山区住宅小区物业服务管理工作会议上的讲话 177
在县政协住宅小区物业规范化管理双月协商座谈会上的讲话 182
周善东同志在全省物业服务和住房公积金行业文明行业创建试点工作推进会议上的讲话 190
卓英同志在全市物业管理工作座谈会上的讲话 201
在全市推进旧厂房旧物业改造提升促进产业优化升级现场会上的讲话 218
城市物业管理的现状及对策思考 226
深化思想认识健全监管体系努力构建全区物业管理长效机制 232
关于城中村改造后物业管理问题的思考 236
关于加强和规范我县小区物业管理的思考 244
近年来，北海市住宅商品房市场发展势头较为可观，外来人口选择在北海落户，主要因素便是“气候和环境”，自然气候往往受到人为环境的影响和制约，而“家的环境”的好坏更大比重的决定了我们的生活质量及幸福指数。如此，物业管理不仅关系到城市建设和管理问题，也与民生息息相关，小区物业管理中日益凸显的一些问题，亟需予以重视和解决，择一二简述如下：
问题一：小区内随性停放车辆、随意丢弃堆放垃圾和排放污水的乱象已成顽疾。
意见和建议：①对于有物管企业的小区，此乱象仍未得以抑制的原因在于，物管企业自身管理机制不健全、管理能力弱且缺乏责任意识。由此，相关部门有必要尽快制定物管企业的准入制度，严格把控和定期监管物管企业的履职行为，建立考评奖惩制度，强化其管理责任，对积极履职、受众好评的物管企业予以公开表扬和奖励，对于懈怠履责、投诉众多的物管企业责令整改并应作出实质的处罚。②对于暂无物管企业的小区，此乱象的存在主要还在于小区业主公共责任意识淡薄。由此，可落实责任到户，明确各户或户与户间，以己为中心，应对辐射范围内环境卫生负责。同时，也可通过业主委员会表决成立小区监察小组，以物管企业的管理方式暂管小区，以便减轻业主负担。③不管小区是否存有物管企业，均应首先鼓励成立业主委员会，推举业主代表，负责牵头召集业主聚会议事，定期业主大会便于业主热络情感、对日常和期待的小区环境和活动进行商讨和预期计划；临时业主大会便于及时解决突发性问题，以避免问题的堆积。